『Macaroons PLT 创办人 José Kwan：理财很重要，可是理财不理债，到头来理的是谁的财』

『理财很重要，可是理财不理债，到头来理的是谁的财 ?』 José Kwan

让你看懂房贷合约“陷阱”

一般人对于贷款购房的认知便是向银行提出贷款申请，当银行核准后就开始还贷，然后只要每个月准时缴付贷款，到了指定供期年限就结束了这笔贷款。其实这是非常错误的概念。实际上，贷款合约里都有许多的“陷阱”。

Macaroons PLT的成立，就是希望透过公司所提供的服务和教育，帮助有需要的贷款者解决问题之余，也可以借此机会教育购房者，让人更直接的学会处理房贷危机。

一般人会忽略的合约细节

Macaroons 的创办人José Kwan 透露，其实银行所发出的每一份合约内容都不尽相同，但并不是贷款者在签完合约后，每个月准时缴付贷款事前就结束了，许多人就是当要清还房贷（Settlement）时才发现原来还有一大笔利息未缴清，或贷款已经被延期，导致延伸许多合约纠纷。

实际上，房贷利率是浮动的，就好比现下的状况，由于疫情的打击，国家银行将利息调至新低点，许多在这个阶段签下的贷款合约都会享受到低息。可是当经济重回轨道，利息必定回升，屋主们将会面临被银行追讨利息的状况。因为当利率提升时月供款额也会随之提升，屋主若未即时调整供款，日积月累之下，就等于长期拖欠银行该付的利息，而利息是以滚雪球般地累积，待供期结束时银行就会向屋主追逃拖欠的利息。届时，屋主便需要缴付一大笔的利息。

关于房贷再融资（Refinance）的迷思

当面临房贷被延期或利息时，市场上一贯的处理手法便是建议房贷再融资的方案。这个方案或许能让屋主短时间内拥有一笔现金应急，可是往往却会背上多付好几倍利息的惨痛代价。

Macaroons PLT主要除了提供实际的房贷问题解决方案外，也积极的推广房贷危机处理的相关课程，以让更多人可以在贷款前学习如何更加了解合约条款，或向银行争取更多的福利和拒绝不合理的条款，因为他们相信，唯有通过教育的方式才能从根本处解决各种房贷所带来的问题。