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Home 商界时事

借款成本提升 香港房价创6年来最低

November 7, 2022
in 商界时事
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2022年11月7日,香港—根据上周五发布的数据,香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌2%,创2016年3月以来最大跌幅,跌至2017年12月以来最低水平。

由于香港实行联系汇率制,港元与美元挂钩,香港1个月期Hibor已升至2008年以来最高水平。根据香港金管局9月份的新贷款数据,逾96%的按揭贷款与Hibor挂钩。

香港地产市场是全球低利率的最大受益者之一,中原城市领先指数从2003年低点攀升至去年高点,共上涨逾500%。

但随着借贷成本不断飙升、经济萎缩以及人口流失,导致卖房压力加大。中原城市领先指数已从2021年的峰值下跌14%。

根据彭博行业研究,今年新屋销售可能仅占全年完工量的一半,为二十多年来最低比例,开发商必须打折才能卖掉空房,尤其是需求疲软的单间公寓。

(编译:张佩茵)

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