2022年11月7日，香港—根据上周五发布的数据，香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌2%，创2016年3月以来最大跌幅，跌至2017年12月以来最低水平。
由于香港实行联系汇率制，港元与美元挂钩，香港1个月期Hibor已升至2008年以来最高水平。根据香港金管局9月份的新贷款数据，逾96%的按揭贷款与Hibor挂钩。
香港地产市场是全球低利率的最大受益者之一，中原城市领先指数从2003年低点攀升至去年高点，共上涨逾500%。
但随着借贷成本不断飙升、经济萎缩以及人口流失，导致卖房压力加大。中原城市领先指数已从2021年的峰值下跌14%。
根据彭博行业研究，今年新屋销售可能仅占全年完工量的一半，为二十多年来最低比例，开发商必须打折才能卖掉空房，尤其是需求疲软的单间公寓。
（编译：张佩茵）
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