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Home 商界时事

金务大以13.9亿购伦敦商业建筑物

March 28, 2023
in 商界时事
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2023年3月28日,吉隆坡—金务大(GAMUDA)拟议以2亿5700万英镑(约13亿9200万令吉)收购伦敦的商业建筑物温彻斯特楼(Winchester House)。

金务大发文告宣布,集团与合作伙伴Castleforge合伙公司透过Venta Belgarum II有限合伙公司,与温彻斯特楼的持有者Wessex WInchester Propco有限公司签署了买卖合约。

其中有2000万英镑(约1亿800万令吉)在签约时支付,余额将由无追索权贷款来支付,并在交易后24个月内付款。

根据文告,温彻斯特楼共有8层高,之后将会翻新到11层,总面积约50万平方英尺。该物业位于伦敦金融城的中心地带即Square Mile,距离横贯铁路不到5分钟步行路程,链接利物浦街车站。

此外,金务大将拥有该产业的75%持有权,其余的25%将由Castleforge拥有并担任开发经理。因此,金务大初始资本支出是1500万英镑,并打算在收购完成后将部分股权出售。

金务大也指出,这是该集团的快速周转项目(QTP)之一。该物业获得英国建筑研究院环境评估(BREEAM)杰出评级,有很好的ESG评价,能确保金务大的QTP计划在适当时机于伦敦和欧洲扩展。

集团副董事总经理莫哈默拉斯丹在文告中指出,金务大目前负债率是0.07倍,能在这个相当困难的时期做出上述投资。

“一旦大型公司如金融机构、科技公司或律师楼租户入驻,金务大随后将把温彻斯特物业剥离给未来投资者。”

金务大也表示,会继续发展标志性的住宅和乡镇以获得基础收入。其次是快速周转项目——有高回报的发展策略,即小规模房产发展项目,在5年内快速入场和退场,投资低于1亿美元,每个项目产生至少18%内部回报率(IRR)。

(编译:张佩茵)

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