『Your Instant Mortgage Consultant』Johnson Au   提前预估贷款资格 解决房奴的焦虑 出租的房子终究不是自己的家。唯居高不下的房价，以及一些贷款和政策的限制，导致许多人对买房子望而却步。imortgage2u是一款提前预估贷款资格的系统，除了主要为想买房子者提供解决贷款的方案和如何依据经济能力摊还贷款外，重点是给予购房者、房产经纪和银行便利，选择房型和快速批准贷款。   出师不利 叫好不叫座 在未开发imortgage2u 系统前，Johnson Au开了一家信用卡债务重组公司，并赚了人生的第一桶金。 原本生活安逸的他，毅然决定投入房贷管理，让事业更上一层楼。他连续开了3家以房产生态圈相关的公司，其中一家就是房贷管理，并定下5年的发展计划。 “房贷管理公司有几位合伙人。后来，我们打算开发App。可是App需要庞大的资金，所以召集天使投资者，筹得150万令吉。” 该App以免费下载后付费的体验走入大众视野。唯，反应却差强人意。在短短的7至8个月内，所筹资金就已用完，公司还差点结业。 出师不利，合伙人相继离开，2017年公司仅剩下Johnson Au。信用卡债务重组公司也因无心经营面临业务下滑，他唯有申请产业贷款重组，专心经营信用卡债务重组公司。...

出租的房子终究不是自己的家。唯居高不下的房价，以及一些贷款和政策的限制，导致许多人对买房子望而却步。imortgage2u是一款提前预估贷款资格的系统，除了主要为想买房子者提供解决贷款的方案和如何依据经济能力摊还贷款外，重点是给予购房者、房产经纪和银行便利，选择房型和快速批准贷款。

我们每个人的身边都会有这样一种人，他们总喜欢说，自己的人脉有多广，结交了多少多少朋友，他们总喜欢说，走到哪，朋友都一大堆，以此来证明自己很有本事。 俗话说，多个朋友多条路。这本无可厚非，但是，我想说的是，所谓人脉，并不是你认识了多少人。 前几日，与一位好友聊天，她说想换一份工作，目前这份工作前途渺茫一点希望都没有，之所以想换工作是觉得换了新工作可以认识更多的朋友，机会也就自然而然多一些。 因为是关系非常好的朋友，我直接这样打击了她：“你这是典型的‘迷信人脉’，首先你的想法太乐观了，自己没有那个能力，认识再多的人都没用，想要靠人脉获取机会，前提是你自己得有能力，你没有能力，你以为人家是随便都能帮你的吗？”这些肺腑之言，让朋友点了点头，反思自己想得太简单了。 说到人脉，前些日子一位文友突然问我有没有考虑过加入地方作协。 我直接回复：“不考虑！” 朋友的意思是加入作协可以认识更多的牛人，并且能打开自己的格局。 我的观点是，自己的能力不足，就算加入中国作协也没有用，格局不是靠加入作协就可以打开的。我觉得自己不适合这样的人脉和头衔，因为对于我来说，提升自己才是关键，写出好文章是需要自己的能力，不是外在条件能解决的。 我相信自己的能力提升了，人脉自然而然就会来了，后来，朋友便没有再多说什么。 之前看过一位网友分享了自己的故事，我觉得非常有借鉴意义。那位网友说，曾经的自己特别迷恋人脉，无论哪里有同行交流会他都会去参加，经常与同行里面的大咖互换名片，每一次都会加一大堆微信好友，信心满满地期待着自己可以在微信上群发广告得到业务。 一年后，他发现，不仅收效甚微而且很多人都默默地把他拉黑了，他终于悟出了一个道理，踏踏实实做事，苦练专业知识才是最重要的，意识到这一点的时候才开始慢慢努力，苦练基本功。 终于，慢慢地在他们那个小圈子里也算是小有口碑了，薪水自然也是水涨船高，他感慨道：感觉自己算是个能让别人“利用”的人了，能够让别人“利用”的感觉真好！ 其实，我们身边相信人脉这东西的年轻人绝对不在少数，天天都想着贵人拉自己一把。比如，经常有人炫耀自己的微信里有多少牛人，殊不知，你自己能力不足，就算加了马云为好友又有什么用呢？ 花香自有蝶飞来！现实是残酷的，在自己没有变优秀之前，静下心来努力提升自己才是王道！ 文章轉載自：https://www.toutiao.com/a6713356478394139150/

人活着，没有哪个人是容易的，如果你觉得别人比你容易，那你一定没有看到他背后的心酸。其实，我们都不容易，只是有时候，有的人选择了坚强和勇敢，于是，他的生活变得越来越好，他也越来越自信；而有的人，选择了妥协和放弃，他被生活推着往前走，很无奈，又无能为力。 生活是你自己的，你选择用什么样的态度去生活，完全取决于你自己。如果你想以后过得好一点，容易一点，舒服一点，那你就要加倍努力，同时，你也要懂得，对自己狠一点，养成这六个习惯，你会不断变强，这样，你才能更好地生活下去。 1、锻炼身体 锻炼身体，强调多少遍都不为过，毕竟，健康的身体，是一切的前提和基础，拥有一副健康的体魄，你才能做自己想做的事。 坚持锻炼身体，多运动，养成良好的生活习惯，别熬夜，坚持下去，你会发现，你的身体状况会很不错，你的精力也会很好，做什么事，都更有信心。 2、要有决心 一个人，无论做什么事情，一定要有决心，没有决心，是很难做好一件事的。当你想去做一件事情的时候，首先要下定决心，不能半途而废，不能三天打鱼两天晒网，如果这样，不如不做，别浪费时间和精力。 一个有决心的人，往往更有魄力，更有行动力，他们做什么事情，都会拼尽全力，不到万不得已，不会轻易放弃。我们都要做一个有决心的人，想好的事，就去做，坚持到底！ 3、专注于一件事 一个人，只有把时间和精力专注于一件事情上面，才可能把这件事做好，做到极致。现实生活中，有的人综合能力很强，但我认为，真正厉害的人，还是那些在某一领域特别专业的人。 人活着要明白，你要把时间和精力，用在自己最擅长的事情上面，然后坚持下去，这样，你才最可能取得成功。 4、懂得借力借势 俗话说：“三个臭皮匠，赛过诸葛亮。”一个人，就算能力再聪明，也抵不过三个臭皮匠。所以，无论是谁，你不仅要不断提升自己的能力，你还要懂借力借势。 一个人的力量终究有限，如果能够借用别人的力量和优势，势必会事半功倍。靠自己，是一种能力的体现；懂得借力借势，却是一种聪明的做法。 5、沉得住气 沉得住气，是睿智的彰显，是理智的表现，也是成熟的标志。沉得住气的人，遇事不慌，镇定自若，冷静从容。 做人，一定要沉得住气，不管是遇到什么问题，轻易不要动气，也不要去抱怨，你要先冷静下去，好好思考，找到解决问题的方法。 6、听得进话 做人，不仅要沉得住气，也要听得进话。不管别人说得对与不对，不要急着去反驳，而要懂得思考，如果别人说的话对自己有用，就听取，如果没用，别当回事就行了。 每个人的处境都不一样，所以，每个人的体会也会有所不同，你可以不赞同别人的说法，但你一定要尊重别人的说法，这是一种修养。...

常见的现象是，有些人做事做得很顺畅做得很顺利，有些人做事却做得相当拧巴，赶着鸭子上架似的，当然，这样的人做事也很难有成效。 我们都想取得成功，至少想取得不凡或是骄人的业绩。但是成功怎么来？肯定是做事，不停地做事，而且要做成事。一项接一项地做，一项比一项取得的成绩更大，更骄人。 我们每个人也都在做事，也都在不停地做。为什么有人做得心情愉快，有人却做得满腹怨气？为什么有人做事过程中很快就能上手，一上手马上就停不下来，好像事情催着人一样。而另外一些人，面对要做的事，却久久下不了手，找不到进入的那扇门？既或被人强迫着走进去，也总是提不起兴头，做得很疲累很无趣，很是勉强，当然，要顺手也是不可能。 做事少不了两样东西，一是热情，二是能力。 当我们选择一个事情的时候，应该很明白地问自己两个问题： 第一就是你对这个事情有多少热情？ 热情是我们做事的原动力，是激发我们的关键因素，更是让我们充分投入进去的唯一诱因。 生活中我见过很多人，们做事不是凭着自己的热情，而是逼迫，是这件事不得不做，不做就没饭吃，不做领导就不会放他过去。结果他是被热情之外的东西赶到工作或事情面前的，他对自己要做的事一点兴趣也没。没有兴趣，怎么能做好事呢？ 常常听见很多年轻人抱怨，工作没乐趣。包括一些公务员，每天上班都觉得是逼迫一样，兴趣还不及去菜市场高。一谈工作就满腹牢骚，抱怨个不停。领导不安排工作还行，拿一张报纸捧一杯水，一天的日子勉强还能过去。一旦有这样那样的工作，心头的怨气立马涌了上来，看谁也不顺眼，看啥也不舒服，感觉自己在地狱一样。 你再去看看那些医生、教师，抑或艺术工作者，为什么他们每天上班的样子都很积极，步伐轻盈充满了前进的旋律？因为热爱，因为他们爱自己的工作，爱自己的事业。 爱便是激情的原动力，爱便是热情的激发点。 面对自己有热情的事，你会永远处在激情勃勃中，你会极少觉得累，你会恨不得将所有时间投入进去。 有个公务员跟我理论，说不是这个样子。我反问他，你一天上班如坐针毡，几乎隔一小时就喊一声累。而下班后打牌到深夜，为什么一个累字也没有？ 原因很简单，就是喜欢不喜欢，就是有没有对事情的热情。 第二：光有热情还不够，热情只是我们做事的冲动，是我们投入进去的可能性。做事要想成功，更关键的，还要问自己有没有能力！ 光有热情没有能力，就算你进入了事情当中，你也会感觉束手无策，感觉找不到办法找不到方向，久而久之，你的惧怕就来了，惧怕生厌烦，厌烦生退缩，注定你进去还得出来，还得放弃。因为你欠缺做事的能力。 而只有那些真正有能力的人，面对再复杂的工作，他们也会很快找到方向，找到打开机关的钥匙，找到解决问题的途径。而且找的过程，会增添许多信心。会带来成就感。 越是有能力有办法的人，越喜欢这种成就感。 某种程度上，这种成就感的获得，是激励他持续往下走的再生力。 一个人一生中获得的成就感越多，他得到的快乐就越多，幸福感自然会越强。而这一切，都来自于不断提升不断突破的自我实现能力。...

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”，这句古诗也许正埋藏在你的记忆深处，不过谁会意识到它散发出来的光芒?说与做、言与行何者更重要，何者需要先行?这样的问题不知道你是否拥有自己的答案。但显而易见的是，多说不如多做，凡事先干起来总是有好处的。与其在等待中枯萎，不如在行动中绽放。 很多人认为第一个吃螃蟹的人不是勇敢而是莽撞，他们却没有想到正是因为有第一个吃螃蟹的人，才使得人们了解到螃蟹的美味。当你的头脑中有想法时，不妨试着将想法变为现实，也许你会因此多一个成功的机遇。 汽车一向被誉为男人身份和地位的象征。所以许多汽车公司在做汽车广告时大多数针对男性顾客，将广告宣传的重点放在男性身上，更着重强调力量和速度。 20世纪90年代，福特公司全年广告中只有10%是针对女性来做的。后来，福特公司的一名广告策划项目经理罗伯斯在通过深入的市场调查后发现，女性购买者也是很重要的一个客户群体，甚至男性购买者身边的女性对于男性购买者的判断选择也有很大的影响力。 因此，在当年的中期，他将60%的广告目标投向女性。当上层领导意识到女性市场的重要性时，他们惊喜地发现，罗伯斯已经把这一想法实现了，而且也因此福特汽车在占领女性市场上获得了先机。罗伯斯也因为自己的做法为公司获取了巨额利润，而被提升为公司的部门经理。 也许有人会把罗伯斯的行为批判为大胆、冒险，甚至说他能成功是因为幸运女神的眷顾。然而，罗伯斯的成功正是说明了做的重要性。人生在世，有了想法一定要大胆地将其付诸实践，这样才无愧于心。 凡事先做一定存在着各种各样的风险，然而先做并不是让你不经思考一味求结果。相反，在做之前一定要沉下心来思量做的利弊，分析做的可行性。凡是先做的前提是要沉住气。如果遇到事情，只懂得逃避和一味地退缩，你终归会碌碌无为。 想在前面，做在前面正是一个人敢想敢做的体现，在工作上如此，在人生大的抉择上也应如此，这都是在书写自己的人生。老天更偏爱于那些有了想法衡量之后敢于实践的人。其实人生就像是一部小说，你的所作所为可能为这部小说埋下了很多伏笔，不知道哪一天，曾经的伏笔就会成为故事的主线。 每个人都有属于自己的一个位置，谁都想出人头地，谁都渴望能够过上高质量的生活。成功的机遇与其说掌握在别人手中，不如说掌握在自己手里。当你的表现、你的作为、你的付出远远大于别人时，你取得的成就自然也远高于别人。重点就在于你要将事情做在前面，而不是等待命运推动你去做。 如果你还认为你心目中的好事只是上天的馈赠，那你就要小心了。在你自作聪明，对工作挑肥拣瘦时，机会也会对你格外挑剔。 无论你的想法是前人留下的经验，还是自己的感悟，一旦得到这个想法不妨就去实践一下。 一百张空头支票也比不上实际行动，空想是不会有任何收获的。要想成功，不仅仅需要信心、勇气、耐力、聪明才智，更需要踏实肯于，将想法付诸于实践。只有做过，才知道自己是否能够成功。 文章轉載自：https://www.toutiao.com/i6669003861480440333/

2020 年 6 月 30 日, 吉隆坡 “Black Badge ⻋系旨在满⾜那些与众不同的客户群体对座驾的需求: 他们敢于冒险，不拘泥常规，按⾃⼰的⽅式追求⾮凡成就。事实上，2016 年劳斯莱斯汽⻋⾸次推出 Black Badge ⻋型之前，对于是否要为这群渴望颠覆传统、充满活⼒、拥有独特审美需求的客 户群体打造⼀款劳斯莱斯⻋型，公司内部存在⼲泛的争议和讨论。然⽽，当劳斯莱斯汽 ⻋的设计师、⼯程师与⼯匠⼤师们密切合作挖掘劳斯莱斯汽⻋品牌精神的另⼀⾯时，我 们已然确定 Black Badge...

Black Badge⻋系旨在满⾜那些与众不同的客户群体对座驾的需求：他们敢于冒险，不拘泥常规，按⾃⼰的⽅式追求⾮凡成就，可以充分展现劳斯莱斯品牌的声望与传承，更将定义超豪华市场的全新空间。

『保持初心，坚持、诚信，还有感恩』Umance   21世纪最火红的网卖天王 天无绝人之路。一次的失利，并不代表永远的失败。只要保持初心，坚持下去一定能迎来春天。近年，数码营销正夯，脑经动得快的Umance也搭上数码营销的列车，在FB直播卖起海鲜。由于他的主持方式新颖，十分接地气。因此，累积了大批粉丝，每次直播观看人数最高更达1万3千人人次，也让他的FB成为全马最火爆的平台，短短10个月就创下5万观看次数多的惊人记录，迄今无人能及。   逆袭人生成为“虾王” 25岁的Umance在成为爆红的直播“虾王”前，有过一段潦倒且欠债的日子。“我本来在银行做信用卡销售，后来开了3间火锅店，但合伙人有问题导致投资失利，也开始负债50万令吉。” 为了还债，他在芙蓉开了一家广告公司，四处奔波招生意。直到某天，他在饭店吃饭时发现海鲜很贵。顿时，让他联想究竟有什么方法可以用最低的成本让消费者购得海鲜。 “当时，我看到台湾很多人在网上直播，但是没有人卖海鲜。于是，我和哥哥决定直播卖海鲜。”   眼光放长眼亏当赚 做生意不是赚就是亏。一开始，他都是以亏的方式在经营，以自家品牌出发，并将目标放在雪隆一带。 没有华丽的包装，更没有哗众取宠的宣传语。他决定以诚信为企业核心。“我们与顾客建立信任，给予‘不美包换’的承诺。但却避免不了无理取闹的顾客。” 由于售卖的是海鲜，为了保证送到顾客手上的新鲜都是新鲜的，他都是以最快捷的运输。 为了应付络绎不绝的订单，Ricksman Fish Market拥有固定的供应商外，Umance也会进口如带子、鲍鱼、虾，供顾客选择。   开门市供消费者更多选择 未来，他打算开连锁门市，不仅只有海鲜还有杂货。“我会以众筹的方式，预计2020年会开设20至30间。”...

一次的失利，并不代表永远的失败。只要保持初心，坚持下去一定能迎来春天。近年，数码营销正夯，脑经动得快的Umance也搭上数码营销的列车，在FB直播卖起海鲜。由于他的主持方式新颖，十分接地气。因此，累积了大批粉丝，每次直播观看人数最高更达1万3千人人次，也让他的FB成为全马最火爆的平台，短短10个月就创下5万观看次数多的惊人记录，迄今无人能及。