2025年11月4日，吉隆坡 – 马星集团（Mah Sing Group）持续扩大产业版图，宣布以2亿7350万令吉收购位于士毛月（Semenyih）约275英亩永久地皮，计划发展全新综合城镇项目“M Legasi 2”，进一步巩固其在巴生谷南部的布局。
扩大“城市群”规模 与M Legasi相辅相成
该地皮来自实达集团（SP Setia）的子公司，总面积约305英亩，其中275英亩为可开发土地。马星指出，项目地点紧邻旗下“M Legasi”城镇，借此扩展整体发展范围至500英亩以上，使两大项目能形成互补效应。
根据公告，地皮价格折合每平方英尺约20.60令吉。马星表示，该区域交通便利、潜力庞大，是打造永续发展社区的理想位置。
规划完善 预计发展总值达17亿令吉
初步发展蓝图显示，约175英亩将用于住宅与商业混合发展，预计发展总值（GDV）约17亿令吉。马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金表示，此次收购展现公司对士毛月发展前景的坚定信心。
“这片新地紧邻 M Legasi 项目，我们将整合两者规划，进一步提升整体社区环境，为市场提供更多元化的住宅与配套选择，以回应不断变化的居住需求。”
梁海金指出，这也是马星集团今年第三宗土地收购，显示集团积极扩充策略性土地储备，以推动长期成长。
实达集团优化资产 卖地资金助推新策略
另一方面，卖方实达集团表示，此次交易所得将用于投资新项目、强化营运资金及偿还银行贷款。该公司补充，这项交易有助优化土地组合，朝向轻资产结构转型，以提升资本运用效率及现金流。
实达集团强调，出售部分土地资源并不代表缩减规模，而是“聚焦高回酬项目”的一环，确保资源分配更具弹性与竞争力。
业内分析认为，此次收购对双方皆为“双赢局面”：马星通过扩大M Legasi区域版图，进一步强化在士毛月房产市场的影响力；而实达集团则通过套现优化资产配置，增强财务灵活度。
随着巴生谷南部的住宅与商业需求持续增长，市场普遍看好“M Legasi 2”将成为马星未来几年增长的重要支柱。
（编译：陈衍豪）
Cr：东方日报
