2025年4月18日，吉隆坡—备受市场关注的IOI置业集团（IOIPG）旗下产业信托（REIT）上市计划，预计将在2026年下半年启动。消息指出，集团已委任顾问团队，加快推进相关筹备工作。
根据大华继显的最新报告，IOI置业自2024财政年以来持续收购资产，导致其截至2025财年第二季（12月31日）净负债率攀升至0.75倍。为改善现金流，集团正加快多元策略，包括加快工业地皮开发及存货去化，以优化资本结构。
分析指出，IOI置业计划注入产业信托的资产总值，或高达60亿至80亿令吉，核心资产包括全马最大的购物商场——IOI城市广场（IOI City Mall），以及旗下酒店与办公楼项目。
此外，受益于新项目推出、库存销售和工业地皮交易支撑，集团仍有望实现2025财年20亿令吉的销售目标。当中，一项预计在6月25日前敲定的地皮交易协议，有望为集团贡献高达5亿令吉销售额。
尽管面临债务上升压力，大华继显依然看好IOI置业的长期前景，维持“买进”评级，但基于调整资产估值，目标价从2.83令吉下调至2.54令吉。
（编译：张佩茵）
Cr：东方日报
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