2024年7月25日，吉隆坡—随着丽阳机构（TROP）创办人兼集团执行副主席丹斯里陈志成在8个月内通过卖资产套现11亿2000万令吉，市场开始关注这位企业大亨是否会有新的商业布局。
丽阳机构在过去8个月内，第三次将旗下资产出售给IOI置业集团（IOIPG），预计公司将进一步降低自身债务。
丽阳机构于本周三（23日）宣布，将丽阳名捷购物广场（Tropicana Gardens Mall）出售给IOI置业集团。这是IOI置业集团在过去8个月内第三次从丽阳机构收购资产，总交易值达11亿2000万令吉。
此前，IOI置业集团在今年2月以2亿7000万令吉收购吉隆坡W酒店（W Kuala Lumpur），并在7月以1亿6500万令吉收购槟城万怡酒店。上个月，IOI置业集团又斥资9010万令吉，从Pantai Kok度假村公司（PKRD）收购位于浮罗交怡直落布罗海滩的9.9英亩永久业权土地，用于开发新酒店。
值得注意的是，陈志成也是PKRD的大股东，直接持有77.3%的股权，同时分别直接和间接持有丽阳机构的19.23%和33.1%股权。陈志成乃成功机构（BJCORP）创办人丹斯里陈志远的胞弟。
减少债务 改善现金流
丽阳机构在周二发布的公告中表示，出售丽阳名捷购物广场的收益将用于大幅减少债务，从而改善现金流状况并减少利息支出。公司预计，通过此次脱售，其负债比将从2023年12月底的0.54倍降至0.39倍。
截至2024年3月31日，丽阳机构的总债务为28亿6000万令吉，低于2023年底的31亿6000万令吉，而总股本为57亿9000万令吉。
然而，即使丽阳机构通过脱售资产缓解了自身的负债压力，但不得不大幅折价出售资产。公司表示，鉴于购物中心的建筑成本为8亿6728万令吉，而土地成本为272万令吉，预计脱售将导致估计净损失为2亿6700万令吉。
达证券在昨日的报告中指出，收购价6亿8000万令吉远低于商场的账面净值9亿4400万令吉（折价28%），也低于市值6亿9000万令吉（折价10%）。另外，丽阳机构以2亿7000万令吉出售吉隆坡W酒店时，并未完全收回3亿6400万令吉的投资成本。
（编译：张佩茵）
Cr：东方日报
