Rachel Lim
林秀慧
她40多岁即达到财富自由，名副其实“让钱为我打工”，悠哉过退而不休的生活，把宝贵的时间用来享受家庭乐，和丈夫周游世界。推己及人，她毫无保留地把投资心得传授给众多学生。她认为一切所获并不是偶然，本身需不断学习、打开思维、找对策略、掌握资本的关键，做个身心皆富有的人才是真正的富裕。以正确的心态开启投资之路，才能创造出精彩的人生。
Rachel Lim创办的Wealth Core Academy成立超过8年，协助许多有志于房产投资的人累积资产。Rachel接受专访时说，她的出身经历和很多本地人一样，念书、打工，接着做小生意。然而不管多努力，却始终无法摆脱手停口停的营生。辗转间，她接触了房产投资，累积了一定的资产，有了财务自由的空间，才活出自己想要的人生，不让人生白活。
她来自蕉赖郊区，父母皆是割胶工人。父亲把公公留下的土地卖了，才有钱送她去纽西兰念大学金融系。资产始终在她的生命里扮演重要角色。“大学毕业后，我在新加坡担任会计，因勤快而有机会升职，记得当时是1998年，我的月薪达3千块新币，算是很高了。”不过，个性敢于求变，经常深入思考的Rachel却看到，虽然打工可以维持支出，却无法让未来有更大的发展。
清真碌碌车创业 拉近巫华裔距离
“我仿佛已经看到了50岁的自己还是在做同样的事。”于是，Rachel决定回到马来西亚，并且大幅度转行，去做销售员。
“虽说销售员没有底薪，但是藉着这份工作，我把自己从一个内向、静态的白领，变成善于表达和说话的人。况且，做销售员的收获和付出是成正比的。只要我努力，可以赚取过万收入。我踏出了一步，做出了成绩，感觉很开心，证明我的转变是对的，且有逻辑可循。”
后来，Rachel Lim想要把事业更上一层楼，从自雇转去做生意。“我想要做‘碌碌’车生意（马来西亚路边的涮涮锅，以流动车的方式经营）。没想到，却因此落入了进退两难的局面。”
她解释，“我的丈夫是巫裔，结婚后我也是一名回教徒了。有时候我会怀念以前喜欢吃现在却不能吃的东西，例如‘碌碌’。当时并没有清真的碌碌车，于是我决定自己开业，除了解馋，也让本地回教徒有机会尝试这种华裔美食。”
一直支持她的丈夫，资助了她一笔钱去创业。可是开业后她才发现，这盘业务并不易经营。“从买材料到准备食材、开档、买卖，皆一手包办，经常要做到深夜。因为生意不错，我很快又贷款，添了第二辆车，接着更是忙得焦头烂额，连刚出生的小女儿都没有时间亲手照料，很内疚。”
她回忆，“那段时间的感觉是很累、很辛苦，做小贩日晒雨淋，又要担心市议会人员驱赶。如果继续做下去，是能赚到适量生活费；但是一旦停止不做，就不再有持续收入了，这就是所谓的手停口停。我不知不觉陷入困境，可说是人生的低潮时期。”
就在那时，任职工程师的丈夫建议她一起去听一个房产的讲座，让她的人生有了新的感知。
用对策略思维 稳赚非天方夜谭
Rachel很感恩上天关了她一道门，同时也为她开了一扇窗。没有创业的挫败，她也不会有契机了解房产，更一步步地解除她过去对房产的疑惑。
“原本我和很多人一样，很怕房产带来负担，除了买房自住，从未想到能从投资房产得到什么。我投资过股票，并没有为我带来收获。我以为投资并不是我该做的事……”然而，在上了房产的课程后，因讲师资深而专业的讲解，让她对这个领域有了全新的概念和认识。
“看过《富爸爸穷爸爸》让我很认同作者Robert Kiyosaki对房产的富思维。” 同时，也重大地影响了Rachel对未来的路有更清晰的方向。上了两个星期的课程后，她即以行动实践，成功洽谈到零头期的房产买卖，买下了一间比市价低的房屋。不久，即有买家询问出售，她当机立断，把该房屋卖了，赚了马币数万块。
“我学到的方法确实是可行的。”既然所学的房产投资策略可行，加上地固根深在她脑海里投资富思维，让她抱着“实验”与实践的心态，继续一间间投资，不久即累积了第一桶金。过后，Rachel把碌碌车生意转售给其他人，才专心做一名全职房产投资人。
自此，她比做生意时期赚得更多，而时间也更宽松了。她再度强调：“我以行动证明了，投资房产是可行的方案。虽然这当中包含了天时、地利、人和。但是可以肯定的是，只要方法用对、策略对、思维对，房产可以很稳定地为我们赚到资本。”
Rachel认为，很多人都怕管理房产而不敢碰这个领域。事实上，懂做生意的人都知道，打理房产比打理一盘生意简单多了。因此，如果是打工者要转去做投资者，首要的条件是把思维和理念转变。
“思路和思维正确很重要。想要投资获利，就要以投资家的思维去想。如果只有赚几千块的想法，要如何实现年赚百万呢？”
房产投资无捷径 亲自考察管理不能少
第一次投资时，Rachel已经30多岁，是成熟的年龄,不会盲目跟风。“我了解自己的做法和步骤，能够独立思考。我把老师教导的方式，加上自己的策略，接着行动和实践。”
她认为持续学习很重要。“边买卖房地产边学习，我才会懂得越来越多，掌握得宜。加入这个圈子后，我认识了一班志同道合的朋友。大家互相分享和学习，逐步成长。成功确实不是偶然。”Rachel本身是一名理性的投资者，靠策略与正确思维，不会太过感情用事，这也是让她在短期和中期获利的因素。
“曾经有一间房子，我原本是打算买来自住的。就在拿到锁匙，准备检查屋况的时候，恰巧有一位邻居对我的房子有兴趣，提出的价格也不错，我不假思索，就答应了！家人都愣了。”她的想法是，“我可以用同样的价钱，在邻近买过一间面积更大的屋子，同时又能赚一笔，何乐不为?”
对于投资房产，Rachel的心得是，投资没有捷径，必须做好功课，买后管理好它，这样才能确保所买的房子都是有价值的，“能很好地入场，也要很好地退场。”已有超过10年全职房产投资经验的她，至今每次买房产，她还是会亲自去考察和研究，确保该房产有价值，能够出租或转卖，可以带来利润。
完善教学系统 90%投资者从中获利
做了全职房产投资家两年多后，朋友见她在房产领域颇有成就，就邀请她去讲课分享，因此开启了她的培训事业，令身为投资者的她，有机会把知识传播出去，延伸社会价值和意义。
她笑说，“其实我并没有演说的天分，记得第一次上台，紧张到脑袋一片空白，几分钟说不出话！”这促使她下定决心做好培训功课，“既然选择上台分享，那就要好好地把自己懂的传达给学生，不含糊、有条理、全面，才能够给人带来有用的知识。”
好学的她去上了口才培训课程，并且把本身的投资心得做成清晰的内容和明确的系统。她在2012年成立了Wealth Core Academy，正式开设一系列的房地产投资培训课程，让有志于学习投资的人，有一个良好的学习平台和空间，并互相交流。
“我的教学系统算是很完整，涵盖开始到完成的步骤，并且我会将所经历的种种状况、对或错的因素，一一告诉学生。他们不会只看到乐观的一面。”她对学生的教育方式，不只有传达正面讯息，也教会学生要面对错误思维，因为她认为，唯有以严谨的训练方式，才能纠正学生回到正轨，做出正确的投资策略。
令她欣慰的是，旗下的学生经过实践后，成绩都蛮好，有超过90%的学生都投资到适当的资产。她的学生当中不乏公司高层、老板阶层以及名人等。Rachel指导学生投资房产，而学生很乐意指导她不擅长的公司管理，形成一个多赢互助的交流圈。
这才是正确态度 从房产赚来的钱放回房产
有一点很重要的是，Rachel还会教导学生正确的理财观念和态度。“钱从房地产赚来，就要放回房地产，以此累积资本，而不是奢侈消费。这是我经常告诉学生的要点。”
Rachel笑说，“我和丈夫虽然已享有财务自由，但是我们一直低调和朴素过日子。我们注重的是享受自由和家庭生活、陪伴孩子成长。早几年，丈夫已经从职场退下来，在家种菜、种花为乐，他达到了所追求的幸福生活。所以，物质并不是目标，每个人都有梦想和理想，当您从投资赚到资本后，就利用资本去实现当初的梦想，做自己喜欢的角色，感觉幸福和快乐，这才有意思。”
她认为不要本末倒置，以为物质才是幸福和财富。财富有很多种，不只有物质，精神财富才是她的核心价值。“我们越快明白投资的意义和规则，则能稳固地获得资本和财富。每年都有很多人致富，我们也可以。重点是不要迷失自我，正确投资思维和态度很重要，而我们要在所创造的财富里找到自己，活出自己。”
